Marketing inmobiliario
Más propiedades, más clientes y asesores que venden
Durante 9 años estuve al frente del marketing de una red de más de 80 franquicias inmobiliarias en México. Hoy ayudo a asesores, oficinas y franquicias a captar más exclusivas, atraer clientes calificados y preparar a su equipo para cerrar.
9 añosen una red de +80 franquicias inmobiliarias
+35%en generación de clientes potenciales a nivel nacional
3.5xretorno de la inversión en anuncios (ROAS)
Cómo te ayudo
Lo que frena a tu negocio inmobiliario, y cómo lo resuelvo
Cuatro problemas que veo todos los días en asesores y oficinas, y lo que hago para resolverlos.
Clientes potenciales calificados
El problema: Inviertes en publicidad, pero llegan prospectos sin presupuesto, sin intención real de compra o que no contestan el teléfono.
Mi solución
- Campañas en Meta y Google Ads con embudos para captar compradores y propietarios de alto valor.
- Segmentación por zona, intereses de inversión y públicos similares a tus mejores clientes.
- Control del costo por cliente potencial para sacar el mayor retorno a tu inversión.
Contenido visual de alto impacto
El problema: Tienes excelentes propiedades, pero las fotos y videos no se ven profesionales y no detienen a nadie en redes.
Mi solución
- Estrategia de video para TikTok, Reels y YouTube Shorts: guiones, escaletas y edición de recorridos de propiedades.
- Copywriting inmobiliario con herramientas de IA: descripciones que venden beneficios, estilo de vida y plusvalía.
- Edición y mejora de fotos y videos con herramientas de IA.
- Talleres para que tu equipo grabe y fotografíe sus exclusivas con el celular.
Marca personal y autoridad
El problema: El mercado está saturado y tus clientes no ven la diferencia entre contratarte o hacerlo por su cuenta.
Mi solución
- Posicionamiento del asesor como el experto de su zona o nicho: lujo, inversión, primera vivienda o remates.
- Sitios web y landing pages para mostrar tu cartera y transmitir confianza.
- Marketing hiperlocal: guías de inversión, plusvalía por colonia, créditos Infonavit y bancarios, escrituración.
Asesores que convierten
El problema: Llegan clientes potenciales, pero el equipo tarda en responder o no les da seguimiento.
Mi solución
- Consultoría y coaching semanal con la dirección de la oficina.
- Capacitación semanal: marca personal, video con el celular, captación y seguimiento por WhatsApp.
- Administración de comunidad con primera respuesta en minutos.
Precios de lanzamiento
Paquetes y servicios
Contrata un paquete o los servicios que necesites. En los planes de redes, la grabación de propiedades ya está incluida.
Precio de lanzamiento: por inicio de operaciones, todos los servicios tienen precio especial para contratos firmados antes del 31 de diciembre de 2026, que se respeta los primeros 6 meses.
Paquetes para bienes raíces
Asesor independiente
Redes Esencial + Generación de clientes potenciales (captación de propietarios)
$11,200 $7,500/ mes
Oficina o franquicia
Redes Activo + clientes potenciales (captación y reclutamiento) + Capacitación semanal
$17,500 $12,900/ mes
Coaching y capacitación
Coaching semanal con la dirección + 1 curso por semana para tus asesores
$12,900 $9,500/ mes
Servicios
Redes sociales con recorridos de propiedades
- Planes Esencial, Activo o Pro
- Grabación de propiedades y de tu equipo incluida
- Reels de recién listada, vendida y guías de colonia
desde $6,000 desde $4,500/ mes
Generación de clientes potenciales con anuncios
- Captación de propietarios, compradores e inquilinos o reclutamiento de asesores
- Segmentación por zona e intereses de inversión
- Extra Google Ads: +$2,500 al mes
$5,200 $3,900/ mes + pauta
Solo grabación de propiedades
- Video recorrido y fotos de hasta 2 propiedades, o sesión de marca personal
- Guion y escaleta del recorrido
- 20 fotos y 4 reels editados con herramientas de IA
$6,000 $4,500/ sesión
Copywriting inmobiliario con IA
- Descripciones persuasivas para portales y redes
- Beneficios, estilo de vida y plusvalía
- Apoyado en IA y revisado a mano
$450 $350/ propiedad
Landing page de propiedad + campaña
- Galería, ubicación, formulario y WhatsApp
- Campaña de 30 días con 4 anuncios
$11,900 $8,900pago único + pauta
Consultoría y coaching
- Llamada semanal de 30 min con la dirección
- 1 capacitación al mes para tus asesores
- Dudas por WhatsApp y tendencias del mercado
$8,300 $6,200/ mes
Capacitación semanal para asesores
- Marca personal, video con el celular, captación y seguimiento
- 1 curso por semana con acompañamiento
$6,000 $4,500/ mes
Administración de comunidad
- Primera respuesta a clientes potenciales en minutos
- Se pasan al asesor por WhatsApp
$3,900 $2,900/ mes
Open house y eventos
- Eventos de captación o de preventa
- Coordinación, producción, branding y reporte
desde $15,000 desde $12,000+ gastos del evento
También aplican Sitio web con SEO y el resto de mis servicios. Precios en pesos mexicanos; si requieres factura, se añade el IVA. Pauta publicitaria y gastos de eventos no incluidos. Plazo mínimo de 3 meses en servicios mensuales.
Empieza con un diagnóstico sin costo
30 minutos
Revisamos tus redes, tus anuncios y cómo atienden hoy a tus clientes potenciales, y te digo qué mejorar primero.
Sin costo